Свой дом и земля у моря уже следующим летом? Это возможно! Владелец ищет порядочного покупателя для одного из двух уникальных  земельных участков с возможностью застройки у моря на Видземском побережье.

Многие стремятся жить и проводить время вблизи моряо большинство могут с завистью смотреть на тех, кому дана возможность повседневно наслаждаться  жизнью у моря в своих владениях.

В Кюрмрагс https://lv.wikipedia.org/wiki/Ķurmrags– на побережье Видземе, в живописном месте, на данный момент для приобретения доступен один из двух земельных участков на первой и второй линии, которые являются последними доступными земельными участками с  с возможностью застройки  в этом районе.

zeme pie jūras

Земля у моря – СОБСТВЕННОСТЬ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ

Обширный участок на морском побережье площадью 10,4 га на первой линии со своим отвесным берегом, с возможностью застройки. Собственность состоит из сельскохозяйственной земли  4,64 га и леса площадью 5,49 га. Имеется возможность создать благоустроенный частный выход на пляж. Эта собственность со своей особенной и уникальной “изюминкой” в перспективе, но о ней потенциальный покупатель узнает только от продавца при очном осмотре участка.

На территории  летом  2020 года был официально зарегистрирован свой большой, охраняемый дуб – стройный дуб-близнец, окружность которого 5,14 м, с двумя стволами. У нового владельца будет эксклюзивная возможность дать ему своё особое название и запечатлеть на карте и в истории.

В пользу этой собственности закреплён сервитут на соседском земельном участке –  подъездной путь с дороги самоуправления. В начале подъездной дороги будет установлен дорожный знак “Въезд запрещён”.

Больше информации в разделе

https://zemepiejuras.lv/10-4/?lang=ru

zeme pie jūras

Земля у моря – СОБСТВЕННОСТЬ на ВТОРОЙ ЛИНИИ

Участок прощадью  10,58 га , на второй линии от пляжа, сразу за дюной. Собственность состоит из сельскохозяйственной земли площадью 4,29 га и леса  4,85 га.

В пользу этой собственности закреплён сервитут на соседском земельном участке на 1-ой линии – спуск к морю, поэтому для нового владельца пляж будет доступен буквально в паре минут  ходьбы . Преимущество этого земельного участка  состоит в более широкой возможности застройки , как для своих личных нужд, так и в интересах бизнеса. Да – на второй линии, но в дождливых и ветренных погодных условиях за дюной намного тише и приятнее чем на самом берегу, в то же время, в самые жаркие летние дни  тут дует освежающий ветерок с моря. У частной подъездной дороги в месте её подключения к дороге самоуправления будет установлен дорожный знак Въезд запрещён, который уже согласован.

Больше информации в разделе
https://zemepiejuras.lv/10-6/?lang=ru

zeme pie jūras

СВОБОДА ДЕЙСТВИЯ ПРИ ЗАСТРОЙКЕ

Несмотря на то, что  земля у моря обычно приводит к сложному нормативному регулированию строительства, эти два участка земли имеют довольно обширную  возможность застройки. На сельскохозяйственной земле разрешено строительство усадьбы  – жилой дом  с хозяйственными постройками  и вспомогательными помещениями (допускаемая площадь застройки или общая площадь фундаментов зданий не более 2000 м2. Максимальная  разрешенная высота строений – 12 м). Были произведены топографические замеры и разработан проект жилого дома с привязкой к земельному участку. Но, возможно, восходы со стороны леса и морские закаты для новых собственников принесут новые идеи в план развития собственности, поэтому есть возможность разработать и согласовать другой проект дома. Разрешение на строительство будет выдано на имя нового владельца.

В стоимость предложения включено строительство электрического подключения  согласно полученным техническим правилам от АО  Sadales tīkls , а также спица / колодец  водоснабжения.

Даже тот факт, что участки находятся на территории заказника  “Видземское каменистое взморье”, здесь есть свобода действия для реализации  идей  новых владельцев , как для себя, так и для разумного бизнес строительства  в 100% экологически чистой среде в месте, особо охраняемой природной территории;  никаких охраняемых биотопов, микрозаказников и других подобных обременений, отягчающих возможность застройки, на застраиваемой территории нет, что удостоверяется заключением сертифицированного эксперта по охране природы, включенным в новый утвержденный природоохранный план природного заказника.

МЕСТО, ГДЕ НЕ БУДУТ МЕШАТЬ ЧУЖИЕ ВЗГЛЯДЫ

Кюрмрагс  – действительно особенное место, где есть возможнось жить в абсолютно приватном, тихом, закрытом месте,  вдали от лишнего внимания общества, где не будут мешать чужие взгляды, любопытные прохожие в большом колличестве. Эксклюзивная противоположность другим предложениям недвижимости у моря , где ты находишься в поле зрения  общества, прессы, любопытных, где площадь собственности не позволяет сохранить свою приватность и комфорт пребывания там.  Здесь же нет практически никакого транспортного движения, т.к., кроме подъезда к некоторым соседствующим участкам, эта дорога самоуправления никуда не ведёт  – упирается в тупик у Эжургас . О приватности заботится также дорожный знак  “Стоянка запрещена”, несоблюдение которого, предусматривает штраф в размере 350 Евро. Поэтому, если Вы не желаете повышенного внимания и публичности,   Кюрмрагс и  земля у моря место вашей собственности.

Оба участка находятся в  100% экологичной среде.  Здесь есть луга для наблюдений за журавлями и косулями, свой собственный лес для похода за грибами и ягодами, там есть и дрова для Вашего камина. Бесценным также является частный выход на пляж;  конечно же вид из окна на море на участке  первой линии , будет радовать взор и душу и станет незабываемой живой картиной в любое время года.

С БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛОМ

В данный момент продолжается благоустройство участков. В процессе преобразование, граничащей с сельскохозяйственной землёй, полосы леса в зону лесопарка. Возможно, уже в этом году будет разрешение разделить участки на 2 части, поэтому они перспективны также с точки зрения бизнеса  уже в ближайшем будущем, например, для развития гостевого дома или другой эксклюзивной собственности   для ценителей отдыха у Балтийского моря. Также и местоположение удобно для этих целей  – поблизости различные туристические объекты- (на расстоянии 300 м маяк Кюрмрагс , в 4 –х км прогулки  Ранкульрагс,  в 5 км – утёс Вецземью  и др.), рядом несколько популярных туристических маршрутов . Участки граничат с дорогой самоуправления  Туя – Эжургас, от которого к месту застройки ведёт частная подъездная дорога, поэтому, вне зависимости от цели застройки собственности (для себя, туристического бизнеса и т.д) расстояние до ближайшего соседского дома  150 – 500 м, это зависит от выбранного участка и конечной цели проекта.  Сторонникам урбанизированной цивилизации, или тем, кому она нужна каждый день, непременно понравится расстояние до магистральной дороги  VIA Baltica  – только 4 км, путь по принадлежащей  АО Latvijas Valsts meži дороге Бривниеку стига, которая в любое время года хорошо обслуживается. В свою очередь расстояние по трассе  VIA Baltica до Риги только 70 km.  Рига от этого оазиса спокойствия находится всего в часе езды! Эксклюзивная альтернатива Юрмале и побережью Курземского взморья , если регулярно и быстро необходимо добраться в столицу

Для потенциального покупателя предоставляется возможность приобрести один из этих участков у моря, т.к. второй участок продавец оставляет себе и  в дальнейшем станет будущим соседом нового владельца .

В ГАРМОНИИ С СОБОЙ, ПРИРОДОЙ И ОКРУЖАЮЩИМИ

Оба участка находятся на территории природного заказника  “Видземское каменистое взморье“, и несомненно хорошо если есть кто-то, кто может поделиться своим накопленным опытом и знаниями в ведении хозяйства в этом особенном месте. Поэтому новые владельцы после приобретения собственности могут продолжить сотрудничество с продавцом (уже как с соседом) , который предлагает реализовать весь  Ваш дальнейший проект развития  от задумки до стадии “Под ключ”, соблюдая, специфические нормативные акты и другие нюансы  этого места, а также интересы других соседей в Кюрмрагс. Предлагается также дальнейшее   управление и развитие собственности.