Išskirtinai – žemė prie jūros – pirmoji eilutė Vidžemės pajūryje, Ķurmrage, 10,4 ha ploto, su pastato galimybėmis

Skambink

+371 26642420

Apie nuosavybę

Žemės sklypas 10,3 + 0,09 ha Vidžemės pajūryje Kiurmrage, pirmoji  linija.

Ribojasi su savivaldybės keliu Tūja-Ežurgas, įrengtas privatus privažiavimo kelias iki statybvietės. Iki plento „VIA Baltica“ 4 km keliu Brīvnieku stiga, iki Rygos 71 km.

 Nuosavybę sudaro 4,64 ha žemės ūkio paskirties sklypas ir 5,49 ha miškas. Registruota Nekilnojamojo turto registre.

Pirmoji linija su stačiu šlaitu. Galima įrengti nuosavą nusileidimą prie paplūdimio (laiptus). Šios nuosavybės naudai nekilnojamojo turto registre registruotas servitutas kaimyniniame sklype – įvažiavimas iš savivaldybės kelio.

 

Nuosavybės teritorija priklauso gamtos draustiniui „Akmeningas Vidžemės pajūris“, tačiau statyboms numatytuose plotuose jokių saugomų biotopų, mikrodraustinių ir panašių papildomų suvaržymų nėra. Yra sertifikuoto gamtos eksperto išvada, įtraukta į naują gamtos draustinio gamtos saugojimo planą.

Šiame žemės ūkio paskirties sklype leidžiamos statybos – yra leidimas statyti gyvenamąjį namą su ūkiniais ir pagalbiniais statiniais – sodybą.

Leidžiamas maksimalus statybų plotas pagal teritorijos planą yra toks: kiemas žemės sklypams, kurių plotas viršija 3 ha – 10 % (1 ha), nuo statinių laisvas plotas turi būti ne mažesnis kaip 80 % nuo kiemo ploto (8 000 m2), taigi leistinas užstatytas plotas (bendras pastatų pamatų plotas) ne daugiau kaip 2 000 m2. Maksimaliai leistinas pastato aukštis – 12 m.

Minimalus leistinas žemės sklypo plotas šiuo metu čia sudaro 10 ha, tačiau pagal naujai patvirtintą gamtos draustinio „Akmeningas Vidžemės pajūris“ aplinkos apsaugos planą ir Ministrų Kabinetui pakeistus individualius gamtos draustinio nuostatus gali būti, kad jau šiais metais žemės sklypą galima bus dalinti į 2 dalis. Todėl jau artimiausioje ateityje nuosavybė bus perspektyvi ir verslo atžvilgiu.

Į nurodytą kainą įtrauktas elektros prijungimas sklypo riboje, taip pat vandens gręžinio įrengimas, parengtas gyvenamojo namo projektas.

 Šiai nuosavybei statybų leidimo tvarkymo procesas užima ne daugiau kaip 2,5 mėnesio.

Statybos leidimas gaunamas naujojo savininko vardu, priešingu atveju prie sandorio sumos papildomai taikomas 21 proc. PVM mokestis.

Nuosavybės tvarkymo procesas tęsiasi.

Nuosavybė įsikūrusi „pirmojoje linijoje“, todėl turistai ir kiti nelaukti svečiai nevaikščios per kiemą į paplūdimį ir nepaliks savo automobilių prie namo durų. Prie privažiavimo kelio bus įrengtas kelio ženklas „Įvažiuoti draudžiama“, savivaldybės kelyje stovėti draudžiama – bauda 350 EUR.

Ši nuosavybė skirta norintiems gyventi ir ilsėtis gamtoje, stebint per langą jūrą ir nepritraukti nepageidaujamo pašalinių dėmesio. Iš tikrųjų 100 % ekologiškai švari ir sutvarkyta aplinka, nuosavas miškas grybauti, uogauti.

 Su rimtais pirkėjais klausimai ir galimybės sprendžiamos individualiai, todėl bet kokia papildoma informacija teikiama tik telefonu arba susitikus. Yra sprendimų nerezidentams.

 Papildomai siūlome realizuoti visą tolesnį nuosavybės plėtros / statybų projektą nuo plano iki visiškai įrengtos nuosavybės, taip pat siūlome  nuosavybės valdymo / tvarkymo paslaugas.

 

Parduoda savininkai.