Выбрать страницу

Эксклюзивная недвижимость

Земля 10,6 га — на Видземском взморье, Кюрмрагс,

в 150 метрах от воды — вторая линия,

с возможностью застройки.

О недвижимости

Эксклюзивная недвижимость — Земля 10,58 + 0,02 га — на Видземском взморье, Кюрмрагс, в 150 метрах от воды — вторая линия, с возможностью застройки.

Граничит с муниципальной дорогой Туя – Эжургас, частная подъездная дорога к месту застройки. До шоссе Виа Балтика 4 км по дороге Бривниеку стига, до Риги 70 км.
Недвижимость состоит из сельскохозяйственной земли площадью 4,31 га и леса, площадь которого 4,85 га.
Есть регистрация в Земельной книге.
“Вторая линия” от пляжа, сразу за дюной. В пользу этой собственности в земельной книге закреплен сервитут на земле соседствующего участка «Первой линии» — спуск к морю, поэтому для нового владельца море и пляж будут доступны в любое время в паре минут ходьбы.

Недвижимость находится в природном заказнике “Видземское каменистое взморье”, но не имеет никаких охраняемых биотопов, микрозаказников и других дополнительных отягощений. Имеется заключение сертифицированного эксперта по охране природы, которое включено в новый природоохранный план природного заказника. Застройка этой собственности на сельскохозяйственной земле разрешена – жилой дом с хозяйственными зданиями и подсобными зданиями — хутор. Разрешенная максимальная площадь под застройку согласно территориальной планировке установлена следующим образом:- площадь двора для земельных участков с площадью более 3 га – 10% (1 га), от сооружений свободная площадь должна быть не менее 80% площади двора (8000 м2), таким образом допустимая плотность застройки (общая площадь фундаментов домов) не более 2000 м2. Максимальная допустимая высота строений — 12 м.
Минимальная площадь земельного участка, которая в данный момент разрешена, 10 га, но в соответствии с новым утвержденным природоохранным планом природного заказника «Видземское каменистое взморье», а также после поправок в индивидуальных правилах заказника от Кабинета Министров, возможно уже в этом году, участок можно будет делить на 2 части. Поэтому собственность перспективна и в плане бизнеса уже в ближайшем будущем.

В указанную цену включено подключение к электричеству на границе участка (у въездной дороги на участок), а также спица водоснабжения.
Произведены замеры топографии, разработан проект жилого дома с привязкой здания.
Для этой собственности процесс оформления разрешения на строительство занимает не более 2 месяцев.
Разрешение на строительство выдаётся на имя нового владельца. В противном случае к сумме сделки дополнительно применяется НДС в размере 21%.
Процесс благоустройства собственности продолжается.

Этот участок не находится на“первой линии” на самой дюне, поэтому туристы и другие нежданные гости не будут проходить через двор к пляжу и оставлять свою машину перед дверями дома. В начале подъездной дороги будет установлен дорожный знак «въезд запрещен»”, который уже согласован. На муниципальной дороге остановка запрещена– штраф 350 Евро.

Это собственность для людей, которые хотят спокойно жить и отдыхать у моря, но не обращая на себя общественного внимания. Действительно 100% экологически чистая и ухоженная среда, свой лес для грибов, ягод и дров. Даже во время самых силных дождей, ветров и зимних ураганов здесь, за дюной, намного тише и приятнее, нежели в непосредственной близости к морю, на самой дюне , в свою очередь в жаркие, летние дни будет приятно освежать прохладный ветерок с моря.

С серьезными покупателями вопросы и возможности обсуждаются индивидуально, любая дополнительная информация предоставляется по телефону или при встрече. Есть решения для нерезидентов.
Дополнительно предлагаем реализовать весь дальнейший проект развития/строительства недвижимостьи от замысла до стадии «под ключ», а также варианты дальнейшего ведения хозяйства/управления недвижимостью.

Есть возможность заключить сделку дистанционно, в том числе договор о дальнейшем развитии объекта в соответствии с пожеланиями нового владельца. Также возможно приобрести недвижимость путем приобретения компании владельца.

Продаёт собственник.